在2019年的前兩個月,准確調控國家房地產市場預期穩定

  首先,京津冀協調發展的重點是解決北京非資本的功能問題。習近平總書記多次指出,京津冀的協調發展應該遏制“牛市”和北京非資本主體的主要矛盾。

  其次,雄安新區高標准建設也是京津冀協同發展的重點。一方面,雄安新區的高標准建設有利於突出北京的非首都功能,為京津冀地區培育新的增長極。另一方面,通過探索新的發展模式,也可以在中國經濟發展模式的轉型和高質量發展中發揮主導作用。

  北京新聞:《政府工作報告》特別提出了“高標准建設襄安新區”。你認為熊安新區在京津河北協調發展中的作用和定位是什麼?

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  張占斌:雄安新區將在京津冀協同發展的全過程中發揮重要作用。在某種程度上,它的作用可能並不局限於京津冀地區。具體來說,雄安新區至少具有以下三個功能。首先,雄安新區是京津冀協同發展戰略的重要空間極,並與京津形成健康均衡的區域空間格局。其次,雄安新區是北京非首都功能的集中承載部分,可以加快北京非首都功能的釋放。最後,雄安新區要為現代化經濟體系的建設和高質量的經濟發展做出貢獻。雄安新區作為一張白紙,作為中央政府探索新的經濟發展模式、新的城市發展模式、新的產業和生活模式的試驗區,將發揮重要作用,具有無限的想象空間。

  在2019年的前兩個月,全國主要城市的新房和二手房價格普遍下跌。盡管當地城市略有反彈,但行業分析師認為,就全國房地產市場而言,未來整體預期將保持穩定。在地方政府的精確監管下,一方面難以大規模增加,另一方面也有可能防止暴跌的可能性。

  前兩個月房地產市場成交普遍下滑

  3月11日,宜居房地產研究所公布的今年2月全國40個城市的住宅交易數量顯示,2019年2月,40個典型城市的新商業住宅交易數量下降了39%。同比下降13%,是過去四年同期的新低。..其中,一線城市成交面積下降48%,同比增長33%;二線城市成交面積下降41倍,同比下降12倍;第三層級城市的交易面積較上年同期下降了30英鎊和20英鎊。


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